Masz pytania?

tel./fax
+48 91 488 5 777
al. Wojska Polskiego 45
e-mail: biuro@extra.pl

Wyszukaj oferty

typ transakcji

nieruchomość

Miejscowość

Dzielnica - osiedle

cena (zł)

powierzchnia (m2)

pokoi

numer oferty

Twój notes

Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.

wróć Lokal 32 m2 obok Bramy Portowej, świetny stan (433665)

SymbolELT34076 Symbol SWO433665
Rodzaj nieruchomościLOKAL Rodzaj transakcjiWYNAJEM
Statusoferta aktualna Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od01.07.2025 Cena cena w innych walutach 1 500,00 PLN
Cena w EURO347,25 €Cena w USD376,80 $
opłaty dodatkowe [zł]1 500,00 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE PowiatSZCZECIN
GminaSZCZECIN MiejscowośćSZCZECIN
Dzielnica - osiedleŚRÓDMIEŚCIE UlicaStanisława Więckowskiego
Powierzchnia całkowita31,83 m²Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY
Rodzaj budynkuKAMIENICA Rok budowy1900
Materiał ścianCEGŁA Ilość pięter [wliczając parter]5
Źródło c.w.PIEC GAZOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Forma własnościWŁASNOŚĆ OchronaJEST
Nr Licencji30000
SymbolELT34076
Symbol SWO433665
Rodzaj nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiWYNAJEM
Statusoferta aktualna
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Nieruchomość dostępna od01.07.2025
Cena cena w innych walutach 1 500,00 PLN
Cena w EURO347,25 €
Cena w USD376,80 $
opłaty dodatkowe [zł]1 500,00 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN
GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN
Dzielnica - osiedleŚRÓDMIEŚCIE
UlicaStanisława Więckowskiego
Powierzchnia całkowita31,83 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1900
Materiał ścianCEGŁA
Ilość pięter [wliczając parter]5
Źródło c.w.PIEC GAZOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
OchronaJEST
Nr Licencji30000

opis nieruchomości

Na wynajem, w świetnym stanie technicznym, lokal po generalnym remoncie, w odrestaurowanej kamienicy. Obecnie mieści się w nim salon tatuażu, ale nada się również na działalność kosmetyczną, biurową, masaże i inne.

Lokal mieści się w przyziemiu, ma alarm, osobne wejście z klatki schodowej, wentylację mechaniczną oraz niewielkie koszty eksploatacyjne.

Najważniejsze atuty:

- Nieruchomość jest w świetnym stanie - został gruntownie wyremontowany. Pod wszystkimi ścianami (podłoga, ściany, sufit) położona została piana poliuretanowa i wyeliminowała największą bolączkę przyziemi w kamienicach - wilgoć. Lokal jest suchy i absolutnie nie czuć w nim wilgoci, a zużycie energii na ogrzewanie jest 4x niższe niż na parterze tego budynku. Cała kamienica jest odremontowana, ma piękną klatkę schodową i wyremontowaną fasadę.

- Niskie koszty - Oprócz czynszu najemca płaci: prąd (ok. 70 zł/msc), gaz (ok. 150 zł/msc), woda (ok. 100 zł na pół roku). Lokal ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym z 2017 roku na zasadzie podzielników zużycia energii na ogrzanie.

- Układ - lokal posiada dwa osobne pomieszczenia do pracy, kącik socjalny ze zlewem i szafkami, poczekalnię oraz łazienkę. Ścianka dzieląca pomieszczenia w w lokalu jest ścianką działową.

- Przemyślane rozwiązania - Każde pomieszczenie ma wywiew grawitacyjny i połączenie wentylacyjne z klatką schodową. Dla lepszej wentylacji została zastosowana również wentylacja elektryczna. W lokalu zainstalowany jest alarm.


Cena wynajmu to 1500 zł netto (1845 zł brutto) + ok. 230 zł opłat według zużycia. Na wynajem wystawiana jest faktura VAT.
Okres wynajmu - minimum rok. Po tym czasie przedłużenie na czas nieokreślony.
Kaucja 2000 zł

Ostatnie zdjęcia przedstawiają lokal w stanie "surowym" - bez mebli. Tak lokal zostanie przekazany nowemu najemcy. Możliwość wynajmu od lipca 2025.

Zapraszam na prezentację! Takich ofert jest bardzo mało.

Oferta na wyłączność.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

kontakt

Jacek Koperkiewicz

Jacek Koperkiewicz

jacek@extra.pl

zapytaj o szczegóły oferty





wyślij kopię wiadomości do mnie

lokalizacja

wyszukaj podobne oferty