Szukasz mieszkania w Szczecinie? Zadzwoń!

Polacy w dalszym ciągu przed zakupem swojego pierwszego mieszkania, decydują się najpierw na wynajem. Przyczyna takiej decyzji jest oczywista nie dysponujemy odpowiednimi środkami ani zdolnością kredytową, aby mieszkanie kupić na własność. Na szczęście w Polsce do naszej dyspozycji pozostają atrakcyjne mieszkania do wynajęcia. Szczecin również ma takich wiele. Od wielu lat zauważalny jest trend migracji Polaków z małych miejscowości do dużych miast, gdzie możliwości znalezienia pracy są bez porównania większe. Ale ile dokładnie w naszym kraju kosztuje wynajem mieszkań? Szczecin oferuje atrakcyjne nieruchomości już za niewiele ponad 1000 zł miesięcznie, wliczając w to oczywiście wszystkie opłaty, łącznie z czynszem.

Przeciętnie Polacy wynajmują mieszkanie przez kilka lat, po czym mając odpowiedni wkład własny i oszczędności na wyposażenie mieszkania, decydują się na zakup. Oczywiście na etapie wynajmu mieszkania istotne są dla nas zarówno koszty, jak i standard. Chodzi jednak przede wszystkim o zaoszczędzenie jak największych pieniędzy na przyszłe inwestycje mieszkaniowe. Przykładowe mieszkania do wynajęcia w Szczecinie mogą być dosyć tanie i właśnie tego typu miast szukają Polacy ze stosunkowo niskimi kosztami życia i dobrymi warunkami pracy. Dlatego też wielu inwestorów decyduje się zakupić mieszkanie na wynajem właśnie w Szczecinie, aby jego koszt szybko się zwrócił.

Wynajem mieszkań - umowa i protokół zdawczo-odbiorczy

Umowa stanowi podstawę wynajmu, zawsze należy dokładnie ją przeczytać i wyjaśnić ewentualne wątpliwości. Dokument powinien zawierać przede wszystkim:
- Datę i miejsce zawarcia umowy.
- Dane identyfikacyjne każdej ze stron, w tym adres korespondencyjny i prywatny numer  telefonu.
- Precyzyjne określenie przedmiotu najmu: adres mieszkania do wynajęcia, stan prawny i jego powierzchnię.
- Prawa i obowiązki każdej ze stron, np. stosowanie się do zasad współżycia społecznego, zachowanie ciszy nocnej, obowiązek współpracy z administracją budynku, utrzymywanie wynajętego lokalu w odpowiednim stanie technicznym.
- Informację o cenie. Warto zapisać także, jakie są koszty eksploatacyjne (oprócz czynszu) konkretnego mieszkania do wynajęcia, np. dodatkowe opłaty za media, prąd. Dobrze jest ustalić również termin i sposób płatności za czynsz (np. na rachunek bankowy lub do rąk własnych właściciela mieszkania).
- Informację o kaucji, która stanowi zabezpieczenie dla wynajmującego w przypadku jakichkolwiek zniszczeń dokonanych przez najemcę. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za lokal.
- Informację o przeznaczeniu lokalu (np. wyłącznie funkcje mieszkalne, zakaz prowadzenia działalności gospodarczej) i liczbie najemców. Być może okaże się, że właściciel nie pozwala np. na wynajem mieszkań z małymi dziećmi lub trzymanie w lokalu zwierząt. Warto także dopisać punkt mówiący o tym, która ze stron odpowiada za naprawy.
- Termin trwania najmu, czyli wynajem mieszkań na czas określony lub nieokreślony i uzgodnienie okresu wypowiedzenia.
- Wykaz załączników.

Drugi ważny dokument to protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania na wynajem, sporządzany zawsze na początku i pod koniec najmu. W protokole powinny znaleźć się informacje dotyczące m.in. stanu liczników, inwentaryzacji, liczby przekazywanych kompletów kluczy i pilotów, z podziałem na klucze do piwnicy, skrzynki pocztowej, bramki, zsypu, dokumentację fotograficzną stanu mieszkania zrobioną w obecności najemcy, opis armatury wraz ze stanem baterii, a także stan zużycia: ścian, drzwi, płytek, zawiasów, klamek, okien, frontów, oświetlenia, piekarnika, kuchenki mikrofalowej, lodówki. Należy zostawić też miejsce na ewentualne dodatkowe uwagi. Poprzez podpisanie protokołu, najemca oświadcza, że akceptuje wszystkie usterki. Później, podczas opuszczania mieszkania do wynajęcia, łatwiej jest ustalić, kto odpowiada za wyrządzone szkody i uzgodnić, czy za naprawę musi być potrącona kwota z kaucji. Protokół zdawczo-odbiorczy powinien być sporządzony w dwóch kopiach i również zawierać dane identyfikacyjne obu stron.

Wynajem mieszkań – na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Mieszkania na wynajem w Szczecinie potrafią zaoferować idealne warunki lokalowe na kilka miesięcy lub na wiele lat. Na to, czy lokatorzy będą dobrze czuć się w dzierżawionych czterech kątach wpływa wiele czynników.

O czym należy pamiętać, decydując się na wynajem mieszkań?
- Warto dowiedzieć się, czy jest możliwość korzystania z parkingu, podziemnej hali parkingowej lub garażu. Jeśli tak, to należy ustalić, kto ponosi opłaty miesięczne  za miejsce parkingowe i podatek naliczany raz w roku.
- Lokalizacja - należy dokładnie zapoznać się z okolicą, w jakiej znajdują się mieszkania na wynajem. Dobrze, jeśli pobliżu są potrzebne sklepy, instytucje, punkty usługowe, szkoły lub przedszkola, a także komunikacja miejska.
- Dodatkowy metraż i miejsca do wykorzystania. Warto sprawdzić, czy do mieszkania na wynajem należy piwnica lub komórka lokatorska. Często we wspólnotach mieszkaniowych, najemcy mogą korzystać z przestrzeni wspólnej, np. suszarni.
- Na komfort mieszkania do wynajęcia wpłynie także m.in. rozmieszczenie i liczba gniazdek elektrycznych, winda, układ pokoi (przechodnie lub nie), osobna łazienka i wc.

Mieszkania do wynajęcia w Szczecinie

Metropolia, jaką jest Szczecin oferuje świetne warunki mieszkaniowe, ekonomiczne i rekreacyjne. Miasto rozwija się w szybkim tempie ze względu na obecność wielu prestiżowych firm, przedsiębiorstw powiązanych z gospodarką morską, bliskość granicy niemieckiej i Morza Bałtyckiego, dostępnego przez żeglowną Odrę oraz Zalew Szczeciński. Na terenie Szczecina ustanowiono Specjalne Strefy Ekonomiczne, obejmujące kompleksy produkcyjne. Z kolei przepiękne położenie, właśnie nad Odrą i jeziorem Dąbie, a także bogactwo zabytków sprawiają, że Szczecin jest największym ośrodkiem turystycznym regionu. Turyści i mieszkańcy chętnie odwiedzają historyczne miejsca i liczne obszary zielone. Warto dodać, że Szczecin stanowi także centrum akademickie i kulturalne. Na terenie miasta znajduje się wiele uczelni, teatrów, muzeów, opera i operetka. Szczecin to doskonałe miejsce do znalezienia mieszkania na wynajem dla osób w każdym wieku. Swoje pasje mogą rozwinąć tu dzieci, dorośli oraz osoby starsze. Co roku organizowane są Dni Morza, Szczecin Music Fest, czy Rajd Magnolii, najbardziej prestiżowa impreza motoryzacyjna w woj. zachodniopomorskim, która przyciąga wielu gości z całej Polski i zagranicy.