wróć Stacja paliw - nawet 20% ROI - Drawsko Pomorskie (409157)

opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana dobrze prosperującą całodobową stacją paliw SHELL, znajdująca się w Zarańsku, gm. Drawsko Pomorskie, zaledwie 450 m od plaży Jeziora Zarańsko.

Stacja paliw położona jest na rozwidleniu dwóch dróg wojewódzkich:
- 162 w kierunku na Świdwin i Kołobrzeg
- 173 w kierunku na Połczyn Zdrój i Szczecinek lub Koszalin,

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

1. Działki o łącznej pow. 1,7540 ha:
- 6177 m2 - plac utwardzony pod stację paliw;
- 3670 m2 - rozpoczęta budowa sali bankietowej;
- 5024 m2 - teren pod kolejną inwestycję np. supermarket
- 1968 m2 - teren pod dodatkowy parking;
- 700 m2 - droga dojazdowa do DW162

MPZP – 5.18 UT/UG
"Rezerwa terenu pod zespół obsługi turystycznej (stacje CPN, parkingi, warsztat z częścią mieszkalną, handel, mała gastronomia), pozostawia się swobodę kształtowania zespołu pod warunkiem kompleksowego opracowania koncepcji docelowej zespołu. Zabudowa 1-1,5 k."

2. Budynek o pow. 144 m2, w tym:
- sklep z barem BISRO – 61 m2,
- trzy WC,
- trzy pom. magazynowe,
- trzy pom. socjalne,
- pom. techniczne.

Budynek wybudowany w 2013 r i unowocześniony w 2018 r, wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie gazowe, monitoring.
Sala sklepowa posiada 2 stanowiska kasowe, BISTRO z ciepłymi przekąskami i kącik kawowy.

3. Myjnia samochodowa dwustanowiskowa o technologii EHRLE Jet Was PLUS, o mocy 12 kW.

4. Trzy wysepki dystrybutorowe pod zadaszeniem o pow. 205 m2, wyposażone obustronnie w szwedzkie dystrybutory paliwowe Dresser Wayne:
- dwa dystrybutory ośmiowężowe – ON, ON Bio, Pb95, Pb98,
- dystrybutor jednowężowy LPG,
- dystrybutor szybki dwuwężowy ON TIR,
- odkurzacz,
- kompresor.

5. Duży utwardzony parking dla aut osobowych i ciężarowych.

6. Instalacja Fotowoltaiczna – 40 kW (w trakcie realizacji).

7. Zbiornik wody deszczowej o poj. 63 m3.

8. Projekt budowy sali bankietowej z restauracją, pokojami hotelowymi i warsztatem samochodowym o łącznej pow. użytkowej 938 m2.
Budowa jest na etapie doprowadzonych przyłączeń i wykonanych fundamentów. Dokumentacja do wglądu podczas prezentacji.


INWESTYCJA W LICZBACH:

ROI – 15-20% (zwrot całkowity w 5 do 7 lat)

Ustabilizowany Cash Flow od 2026 roku pow. 1.000.000 zł

Wg operatu szacunkowego WR= 11.438.833 zł


Więcej szczegółów udzielę osobiście osobom zainteresowanym tematem inwestycji swojego kapitału.

Do zobaczenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.