Masz pytania?

tel./fax
+48 91 488 5 777
al. Wojska Polskiego 45
e-mail: biuro@extra.pl

Wyszukaj oferty

typ transakcji

nieruchomość

Miejscowość

Dzielnica - osiedle

cena (zł)

powierzchnia (m2)

pokoi

numer oferty

Twój notes

Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.

wróć Pensjonat nad samym morzem w Kołobrzegu (423203)

SymbolMTN13080 Symbol SWO423203
Rodzaj nieruchomościOBIEKT Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 2 800 000,00 PLNCena w EURO648 200,00 €
Cena w USD703 360,00 $Cena za m210 794,14 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatKOŁOBRZESKI GminaKOŁOBRZEG
MiejscowośćKOŁOBRZEG Powierzchnia całkowita259,40 m²
Powierzchnia działki288,00 m²Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY Rodzaj budynkuPENSJONAT
Rok budowy1930 Droga dojazdowaASFALTOWA
Ilość pięter [wliczając parter]1 UmeblowanieTAK
Źródło c.w.PIEC GAZOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcieKOMPUTEROWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA Forma własnościWŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST Podłączona kanalizacjaJEST
OchronaJEST Rodzaj ogrodzeniaMIESZANE
Nr Licencji4454
SymbolMTN13080
Symbol SWO423203
Rodzaj nieruchomościOBIEKT
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 2 800 000,00 PLN
Cena w EURO648 200,00 €
Cena w USD703 360,00 $
Cena za m210 794,14 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatKOŁOBRZESKI
GminaKOŁOBRZEG
MiejscowośćKOŁOBRZEG
Powierzchnia całkowita259,40 m²
Powierzchnia działki288,00 m²
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektuHANDLOWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynkuPENSJONAT
Rok budowy1930
Droga dojazdowaASFALTOWA
Ilość pięter [wliczając parter]1
UmeblowanieTAK
Źródło c.w.PIEC GAZOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcieKOMPUTEROWA, OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST
OchronaJEST
Rodzaj ogrodzeniaMIESZANE
Nr Licencji4454

opis nieruchomości

Ligowa lokalizacja dochodowego obiektu na sprzedaż w Kołobrzegu w samym sercu dzielnicy uzdrowiskowej przy promenadzie !!!!
Do sprzedaży pół bliźniaka, dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego, murowanego z cegły, kryty blachodachówką, rok budowy 1930 r., po kapitalnym remoncie w latach 2010-2012 (dokumentacja do wglądu), działka gruntu na własność. Obecnie obiekt działający jako całoroczny pensjonat z możliwością rozbudowy o kolejne dwie kondygnacje położony na działce o powierzchni 288 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa pensjonatu 259,40 m2 (w tym piwnica składająca się z 4 pomieszczeń: kotłownia, suszarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie około 17 m2 niezagospodarowane). Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 kondygnacje.

Świetna lokalizacja w centralnej części dzielnicy uzdrowiskowej, 50 metrów od promenady nadmorskiej, 3 minuty do plaży.
Na dworzec kolejowy spacerkiem około 10 minut (700 metrów).

Pensjonat w bardzo dobrym standardzie, pokoje z aneksami kuchennymi, z łazienkami, na inwestycji miejsca parkingowe na 8 samochodów.
Obiekt znany, od wielu lat posiada bazę stałych, zadowolonych klientów.

Na pensjonat składają się:
• 4 pokoje 2-4 osobowe z łazienkami
• 2 apartamenty 4-osobowe z osobnymi wejściami
• pokój gospodarzy i pomieszczenia gospodarcze
• duża, piwnica
Pensjonat może pomieścić aż 23 gości. Ponadto istnieje możliwość dalszej nadbudowy obiektu, co przyniesie dodatkowe miejsca noclegowe i podniesie wartość nieruchomości.
Pomieszczenia są zadbane i w dobrym stanie technicznym. Dzięki temu obiekt nie wymaga nakładu finansowego, nowy właściciel może kontynuować aktualnie prowadzoną działalność. Aktualna stopa zwrotu inwestycji kształtuje się na poziomie 70 % w skali roku.
W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzyma również pełne know-how firmy, wraz z dostępem do strony internetowej pensjonatu.

Atrakcje w pobliżu: promenada, korty tenisowe, latarnia morska, port, rejsy statkiem wycieczkowym, molo spacerowe, zabytki architektury, koncerty, imprezy rekreacyjno-sportowe, ośrodki rehabilitacyjne, bogata oferta zabiegowo-lecznicza w największej bazie rehabilitacyjnej na pomorzu, baseny solankowe i inne.

Dla aktywnych: park wodny, piesze szlaki turystyczne, rowerowe szlaki turystyczne, sporty wodne.

W pobliżu kawiarnie, restauracje, smażalnie ryb, pizzerie, sklepy, hotele 4 i 5*

Wszystkie powyższe aspekty sprawiają, że oferowana nieruchomość otwiera szereg możliwości inwestycyjnych.

Oferowany teren jest w pełni uzbrojony, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przez co nowy właściciel będzie mógł dokonać zmian wg istniejącego planu.

Polecam, to jeden z niewielu obiektów inwestycyjnych w tak atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością znacznego powiększenia powierzchni użytkowej.

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

kontakt

Jacek Koperkiewicz

Jacek Koperkiewicz

jacek@extra.pl

+48 605 619 681

zapytaj o szczegóły oferty





wyślij kopię wiadomości do mnie

lokalizacja

wyszukaj podobne oferty