wróć Dwupoziomowe 74 m² | Zamknięte osiedle | Balkon (439967)

opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 74 m² (ok. 93 m² powierzchni całkowitej), położone na cenionym, zamkniętym osiedlu Tęczowym (2006 r.) w Warzymicach.

Rozkład mieszkania:
I poziom:

• przestronny salon z otwartą kuchnią (26,5 m²)
  – trawertyn w kuchni, parkiet z palisandru w części dziennej
  – wyjście na balkon z widokiem na łąkę i pola
• pokój/gabinet (9,5 m²) – możliwość aranżacji pod sypialnię lub pokój dziecięcy
• toaleta (2,5 m²) z miejscem na pralkę
• przedpokój (6,8 m²)

II poziom:

• otwarta przestrzeń sypialniana z garderobą (36 m² pow. całkowitej) – parkiet bambusowy
• duża łazienka z oknami (11,7 m²)
  – wanna + prysznic
  – marmur Breccia Sarda, elementy drewna i korka

Stan techniczny:

• mieszkanie w dobrym stanie
• nowe okna połaciowe (3-szybowe) – wymiana w 2025 r.
• odświeżone ściany na piętrze (2025 r.)
• dach po remoncie
• planowany remont balkonu w 2026 r. (hydroizolacja, płytki, barierki – opłacone przez wspólnotę)

Atuty nieruchomości:

• zamknięte, monitorowane osiedle (nowy monitoring, szlaban, brama na pilota/telefon)
• dużo zieleni i plac zabaw
• liczne miejsca parkingowe
• bardzo dobrze zarządzana wspólnota
• kotłownia osiedlowa

Lokalizacja:

• sklepy w pobliżu: Lidl, Biedronka, Netto, Żabka
• przystanek autobusowy naprzeciwko osiedla (bezpośredni dojazd do centrum Szczecina)
• szybki dojazd do miasta i wyjazdówka
• nowa obwodnica – mniejszy ruch i hałas
• blisko Przecław – szkoły, przedszkola, przychodnia

Opłaty:

• czynsz: ok. 1200 zł (w tym: ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy, administracja)
• prąd według zużycia

Dodatkowe informacje:

• mieszkanie bez obciążeń
• księga wieczysta
• pierwszy właściciel

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.