wróć Pracujący gotowiec w samym sercu miasta. (429938)

opis nieruchomości

To idealna okazja dla osób szukających stabilnego źródła dochodu pasywnego z najmu długoterminowego, ale i nie tylko…. szczegóły w opisie !!!

Oferta mieszkania w historycznej kamienicy "Domki Profesorskie" w centrum miasta wygląda bardzo atrakcyjnie, szczególnie dla inwestorów szukających gotowego, przynoszącego dochód rozwiązania. 

Oto kluczowe atuty tej oferty:

Najważniejsze cechy mieszkania:


1. Lokalizacja:
• Centrum miasta, w trójkącie zamku Książąt Pomorskich, Filharmonii oraz Katedry.
• Bliskość komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje) i kluczowych punktów (Pomorski Uniwersytet Medyczny, Galerie handlowe Kaskada, Galaxy).

2. Powierzchnia i układ:
• Powierzchnia użytkowa: 56,55 m².
• Mieszkanie w 2019 przeszło gruntowny remont w wyniku czego zostało podzielone na dwa niezależne lokale (każdy z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką). 

3. Wykończenie i wyposażenie:
• Kompletnie umeblowane.
• Wysokiej jakości wyposażenie (lodówki, zmywarki, okapy, ekspres do kawy, płyty indukcyjne, telewizory).
• Funkcjonalne wnętrza (duże łóżka 160cm firmy Senactive, sofy rozkładane MotiveHome, szafy i zabudowy wykonane przez stolarza pod wymiar, w pełni wyposażone kuchnie i łazienki).

4. Historia budynku:
• Kamienica o wysokiej wartości historycznej "Domki Profesorskie", historią sięgająca XVIII wieku.

5. Dodatkowe udogodnienia:
• Przynależne pomieszczenie w piwnicy.


Potencjał inwestycyjny:

1. Obecni najemcy:
• 2 x umowy najmu (najemcami są studenci) stabilny przychód przez najbliższe miesiące. Brak jakichkolwiek opóźnień w płatnościach.

2. Aktualny dochód z najmu:
• Aktualny przychód netto: 4 600 zł/miesiąc.
• Najemcy opłacają dodatkowo koszty administracyjne i energię.

3. Elastyczność wynajmu:
• Możliwość wynajmu krótkoterminowego, dzięki lokalizacji i wysokiemu standardowi mieszkań. 

Zalety dla inwestora:
• Gotowy produkt inwestycyjny z natychmiastowym zwrotem (aktywni najemcy).
• Długoterminowy potencjał ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta.
• Możliwość zwiększenia dochodów poprzez wynajem krótkoterminowy. Od 2019 do 2024 lokale "pracowały" w systemie wynajmu krótkoterminowym - Booking, Airbnb pod marką Apartamenty Profesorskie osiągając jedną z najwyższych ocen 9,5 na 10 możliwych. W celu potwierdzenia faktu, ale też po więcej szczegółów zapraszam do odwiedzenia profilu na Booking.

Jeśli interesują Cię szczegóły dotyczące aktualnych umów najmu, stanu prawnego nieruchomości lub chcesz obejrzeć mieszkanie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.