wróć ★Bezrzecze, piękny szeregowiec, spokojna okolica★ (395743)

opis nieruchomości

Bezrzecze, szeregowiec, 8 pokoi, garaż, sauna

Dom w zabudowie szeregowej (środkowy) zlokalizowany na cichym osiedlu.
Przed domem duży teren parkingowy- można zaparkować 4-5 samochodów (plus 2 w garażu).
Budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, o pow. użytkowej ok. 250 m2 - każdy poziom składa się z dwóch półpięter.

Dom warto zobaczyć na żywo, bardzo ładnie się prezentuje.

PRZYZIEMIE:
znajdują się tu dwie duże piwnice z oknami i moskitierami (28 i 33 m2), garaż na dwa auta (33 m2), korytarz, pralnia (3), kotłownia (3) oraz pomieszczenie rekreacyjne z sauną i prysznicem (12). Z pomieszczenia tego jest wyjście do ogrodu.

NA PARTERZE:
znajduje się wiatrołap, duży salon (ok. 31 m2) z kominkiem (z systemem ogrzewanie nadmuchowego rozprowadzony po całym domu) , "jadalnia" (9), kuchnia (8) otwarta na salon i oddzielona barkiem oraz podświetlanym kredensem, przedpokój.
Z salonu wyjście na w pełni zadaszony taras (18 m2) wyłożony gresem, z tarasu zejście na zadbany klimatyczny ogród. Pod tarasem zamykane pomieszczenie z oknami i moskitierami użytkowane jako składzik na drewno i sprzęt ogrodniczy.
Zabudowa kuchni z bardzo solidnego materiału wysokiej jakości budowana wedle projektu na zamówienie - pomieści bardzo wiele. W kuchni zlew, nowa zmywarka Bosch (2020 r), kuchenka gazowa Amica z piekarnikiem elektrycznym, kuchenka mikrofalowa Amica, lodówka Bosch (2020 r).
Na półpiętrze: 2 pokoje - gabinety (14 i 11), osobna toaleta (2), duża sypialnia (17) ze swoją łazienką (8) - wanna z hydromasażem i prysznic.

Na PIĘTRZE - I-poziom:
dwa duże pokoje (25), archiwum (6), łazienka (6), hol (12).

II-poziom:
2 pokoje (25, 26), łazienka z wc (6) i hol (8).

Poddasze:
otwarta przestrzeń ok. 18 m2.

Budynek przeszedł kapitalny remont wewnątrz, wymieniono instalacje, ogrzewanie, okna. Nowy kominek i nadmuch powietrza (2019 r).
Ogrzewanie nadmuchowe z kominka jako alternatywne źródło ciepła- rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń ponad poziomem salonu.
Dachówkę oczyszczono, zakonserwowano i pomalowano dwukrotnie farbą z gwarancją 25 lat. Nowe podbitki i nowe rynny.

W salonie i w pokojach na podłogach panele (pod spodem parkiet dębowy w dobrym stanie- można odrestaurować), na ścianach gładzie. Łazienki i toalety w nowej glazurze i terakocie.

Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na poddaszu jedno okno połaciowe drewniane w wyjściem na dach. Drzwi wewnętrzne nowe. Na wszystkich poziomach newralgicznych dodatkowo okna zabezpieczone antywłamaniowo.

Ogrzewanie w domu gazowe (nowy piec kondensacyjny 2013 r z zasobnikiem cw. - b. ekonomiczny) plus z kominka z nadmuchem ciepłego powietrza, rozprowadzonego do wszystkich pomieszczeń.

Budynek bardzo dobrze docieplony, budowany technologią tradycyjną, elewacja na całości obiektu z płytek klinkierowych łatwych w konserwacji i czyszczeniu. Ładnie zagospodarowany ogród z drzewkami owocowymi i kwiatami.
Bardzo niskie koszty utrzymania z racji "pasywności" budynku- przyjemny chłód latem i łatwe ogrzanie zimą.
Media - gaz, prąd, woda, ścieki, siła w piwnicy, kuchni i na ostatnim piętrze.
Ostatni poziom składający się z dwóch pokojów, korytarza i łazienki z WC posiada doprowadzony komplet przyłączy (woda, ścieki, siła, gaz) więc można zaaranżować osobne mieszkanie.
Małe zużycie gazu w sezonie zimowym z racji "pasywności" oraz kominka z nadmuchem.

Inteligentny system alarmowy całodobowego monitorowania. Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Dom zlokalizowany w cichej uliczce, bardzo blisko środków komunikacji miejskiej, sklepów, gabinetów lekarskich, aptek. Właściciel jest gotowy rozważyć pozostawienie w nieruchomości szeregu koniecznego sprzętu i umeblowania.

Opłaty- podatek od nieruchomości 850 zł rocznie. Grunt pod budynkiem- własność. Oprócz zużycia mediów i odbioru śmieci- żadnych innych opłat.

Polecam ze względu na doskonałą lokalizacje oraz potencjał jaki ma ten budynek.

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.