Masz pytania?

tel./fax
+48 91 488 5 777
al. Wojska Polskiego 45
e-mail: biuro@extra.pl

Wyszukaj oferty

typ transakcji

nieruchomość

Miejscowość

Dzielnica - osiedle

cena (zł)

powierzchnia (m2)

pokoi

numer oferty

Twój notes

Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.

wróć Taniej! Wejście z ulicy, możliwe 2 lokale (432015)

SymbolASP21712 Symbol SWO432015
Rodzaj nieruchomościLOKAL Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 890 000,00 PLNCena w EURO206 035,00 €
Cena w USD223 568,00 $Cena za m29 175,26 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleCENTRUM Powierzchnia całkowita97,00 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1900 StandardBARDZO WYSOKI STANDARD
Droga dojazdowaASFALTOWA ParterTAK
Ilość pięter [wliczając parter]3 Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KOMPUTEROWA, OGRZEWANIE Forma własnościWŁASNOŚĆ
WentylacjaJEST Nr Licencji4603
SymbolASP21712
Symbol SWO432015
Rodzaj nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 890 000,00 PLN
Cena w EURO206 035,00 €
Cena w USD223 568,00 $
Cena za m29 175,26 PLN
KrajPOLSKA
WojewództwoZACHODNIOPOMORSKIE
PowiatSZCZECIN
GminaSZCZECIN
MiejscowośćSZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleCENTRUM
Powierzchnia całkowita97,00 m²
Rodzaj lokalu / przeznaczenieBIUROWY
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1900
StandardBARDZO WYSOKI STANDARD
Droga dojazdowaASFALTOWA
ParterTAK
Ilość pięter [wliczając parter]3
Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, KOMPUTEROWA, OGRZEWANIE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
WentylacjaJEST
Nr Licencji4603

opis nieruchomości

!! Zobacz ofertę nie wychodząc z domu - Wirtualny spacer 360 stopni!

Link do spaceru: https://evryplace.com/embed/wkbiyp

Na sprzedaż komfortowy lokal usługowy zlokalizowany w centrum Szczecina, przy jednej z głównych ulic – blisko Placu Grunwaldzkiego, niedaleko CH "Kaskada".
Lokal usytuowany na wysokim parterze, z dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy.

Na lokal (pow. całkowita 96,85 m2, użytkowa ok. 84 m2) składają się:

- cztery pomieszczenia biurowe (22, 21, 19,5 i 8,5m2),
- dwa niezależne pomieszczenia socjalne (7 i 6 m2) – w jednym WC, drugi z WC i prysznicem.
- przynależna piwnica.

Dwa pomieszczenia od strony ulicy z dużymi witrynami (okna 3-szybowe), doskonale widocznymi z chodnika. Pomiędzy tymi pomieszczeniami ściana działowa – istnieje możliwość ich połączenia i uzyskania jednego, większego pomieszczenia (ok. 45 m2) . Obecny układ pozwala również na prowadzenie dwóch odrębnych działalności (każda z niezależnym wejściem i własnym zapleczem socjalnym).

Lokal po kapitalnym remoncie w 2014 roku - wymieniono wszystkie instalacje, witryny i okna, nowe podłogi i sufity podwieszane. Lokal od początku projektowany z naciskiem na umożliwienie funkcjonowania dwóch niezależnych lokali użytkowych oraz możliwości prowadzenia różnej działalności – biurowej, medycznej, handlowo-usługowej, w tym także gastronomicznej!

Najmniejsze z pomieszczeń znajdujące się w głębi lokalu (8,5 m2) zaprojektowano i wykonano z myślą o ewentualnym zamieszkaniu - łazienka w wysokiej jakości glazurze i terakocie, liczne gniazdka (z antenowym i internetowym np. pod TV) - możliwa sypialnia bądź pokój rekreacyjny.

Na podłogach wysokiej jakości gres w neutralnej kolorystyce. W pomieszczeniach sufity podwieszane z nowoczesnymi oprawami rastrowymi LED.

Oprócz przynależnej piwnicy, właściciel lokalu dzierżawi dodatkową piwnicę, doświetloną światłem dziennym, znajdującą się bezpośrednio pod lokalem, do której prowadzi niezależne wejście z ulicy (2 pomieszczenia, ok. 40 m2). Możliwe przejęcie również tej dzierżawy - piwnica może być wykorzystana na cele magazynowe bądź inne, nawet jako niezależny lokal (doprowadzono część instalacji, doświetlenie światłem dziennym oknami od strony ulicy).

Lokal idealny dla inwestora - ze względu na układ możliwe prowadzenie własnej działalności w jednej części przy jednoczesnym wynajmie drugiej części lokalu!

Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, możliwość parkowania samochodu na podwórzu. Doskonała wizualizacja lokalu z dla pieszych i kierowców. W sąsiedztwie odnowione kamienice i nowe budynki mieszkalno-usługowe, lokale różnych branż.

Opcja sprzedaży lokalu wraz z jednoczesnym wynajmem jednej części dla aktualnego właściciela z długoletnią umową najmu, co czyni tę ofertę doskonałym zakupem inwestycyjnym!


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

kontakt

Jacek Koperkiewicz

Jacek Koperkiewicz

jacek@extra.pl

zapytaj o szczegóły oferty





wyślij kopię wiadomości do mnie

lokalizacja

wyszukaj podobne oferty