wróć Kompleks działek - "Nad Potokiem" Goleniów (436459)

opis nieruchomości

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

GŁÓWNE KORZYŚCI: Cena ofertowa to ok. 50% ceny rynkowej.
Teren objety MPZP na którym można od zaraz budować pow łaczeniu do świeci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
(lub skorzystanie ze zbiorników bezodpływowych).
Działki są podzielone i mają wykonane przyłacza elektroenergetyczne.

SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2

Kluczowe Informacje:

• Lokalizacja: obręb Ciechno, gmina Goleniów
  
• Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i us.ługowo/mieszkalne
  
• Cena brutto: 4 073 489,31 zł (zawiera 23% VAT)
  
• Cena netto: 3 311 780 zł
  
• Cena za m² brutto: ok. 52,71 zł/m² za całość - 70,44 zł za działki pod zabudowę
• Powierzchnia całkowita (wszytkich działek z drogami): 77 279 m².

Szczegóły Nieruchomości
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:

• Centrum Goleniowa
  
• Szczecina (przez trasę S3)
  
• Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
  
• Goleniowskiego Parku Przemysłowego
  

Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

Zalety Oferty:

• Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
  
• Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
  
• Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
• Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
• Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
  
• Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.