wróć 400m do morza-11domków-działka 1553m2-parking11aut (433429)

opis nieruchomości

0% prowizji!

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – działka z kompleksem 11 domków w Mielenku, 400 m od morza.

Lokalizacja:
Mielenko – urokliwa nadmorska miejscowość, granicząca z popularnym Mielnem. Doskonałe miejsce dla rodzin i turystów, przyciągające rocznie liczne grupy z Polski i zagranicy. W okolicy ponad 220 km tras rowerowych oraz bogata oferta gastronomiczna (m.in. słynna restauracja rybna "U Chadacza").

Opis nieruchomości:

• Kompleks 11 domków o łącznej powierzchni użytkowej około 600 m², położony na działce 1553 m².
  
• Domki wybudowane w 2017 r., wolnostojące, o powierzchni 48–55 m² każdy, 3-pokojowe (salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka).
  
• Dodatkowy 11 domek wolnostojacy o powierzchni 45 m² z tarasem drewnianym 30m2.
  
• Każdy domek posiada własny, zadaszony taras oraz balkon na piętrze, co zapewnia komfort wypoczynku.
  
• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, hydrant na terenie obiektu.
  
• Ogrodzona, zagospodarowana działka z parkingiem na 12 samochodów, placem zabaw, miejscami rekreacyjnymi do grillowania.
  
• Możliwość rozbudowy – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można wybudować dodatkowo o kolejne 6 domków.
  
• W cenie 3-pokojowy domek holenderski dla pracowników sezonowych lub wynajmu dodatkowego jako 12 domek.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017:

• Budownictwo jednorodzinne i usługowe.
  
• Powierzchnia zabudowy do 25% działki, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%.
  
• Budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), wysokość do 10 m,
• Możliwe wybudowanie garaży do 6metrów wysokości z możliwością tarasu na nich.
  
• Dachy 2- lub wielospadowe, kąty nachylenia 35–45%.
  
• Brak limitu szerokości elewacji.
  

Atuty inwestycji:

• Bliskość morza – tylko 400 m od plaży (8 minut pieszo).
  
• Nowoczesna infrastruktura – nowa droga z kostki brukowej, chodniki, oświetlenie, kanalizacja deszczowa (oddana do użytku w 2025 r.).
  
• Wysoka ocena obiektu na Booking.com – 8,8/10.
  
• Doskonała lokalizacja – centrum Mielenka, a jednocześnie spokojne otoczenie z niską zabudową.
  
• Kompleks gotowy do natychmiastowego wynajmu sezonowego.
  
• Duży potencjał rozwojowy (możliwa rozbudowa w kolejne 6 domków).
  

Cena: do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.