wróć Wyjątkowy i energooszczędny bliźniak przy lesie. (431509)

opis nieruchomości

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.

Wyjątkowy, energooszczędny i technicznie zaawansowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Kościnie, miejsce idealne do spokojnego i komfortowego życia.
Wygodny, funkcjonalny i nowoczesny dom gwarantujący jakość otoczony jest zielenią. Nieruchomość dla osób lubiących aktywny wypoczynek: w pobliżu jest las, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stadnina koni Kościno, gminne boisko i plac zabaw. Dogodny dojazd do centrum Szczecina (12 km), do Centrum Handlowego "Ster" (7 km) a granica z Niemcami tuż obok, dodatkowo przystanek komunikacji miejskiej, linii 222 kursującej do Szczecina i szkoły w Mierzynie.

Budynek został posadowiony na płycie fundamentowej a przy budowie zostały wykorzystane wysokiej jakości materiały. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gr. 24 cm ocieplone styropianem grafitowym o 20 cm i 30 cm od północnej strony. Strych został dodatkowo ocieplony wełną mineralną ISOVER. Zostały już wykonane tyki na obydwu kondygnacjach oraz założone płyty regipsowe na skosach. Wszystkie gniazda oraz włączniki są już zamontowane. Dom jest gotowy do rozpoczęcia prac związanych z wykończeniem wnętrz.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 152 m² a całkowita to około 218 m² i obejmuje: 
- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią z bezpośrednim wyjściem na taras i  do ogrodu,
- cztery sypialnie ( jedna na parterze, trzy na pierwszym piętrze)
- trzy łazienki
- wiatrołap oraz korytarz z bezpośrednim połączeniem z garażem
- funkcjonalny, jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 21,70m² z ogrzewaniem podłogowym z automatyczną ocieplaną bramą i napędem, całość marki Wiśniowski.
- duży strych z wysuwaną drabiną umożliwiającą wejście na poddasze

Nad garażem znajduje się przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², otoczony balustradą i pełnym panelem odgrodzony od bliźniaczej nieruchomości, co zapewnia prywatność.
Salon jest duży i funkcjonalny, bezpośrednio połączony z jadalnią i kuchnią. Okna znajdują się zarówno od wschodniej jak i południowej części, co gwarantuje idealne oświetlenie pomieszczeń. Ponadto, duże 5m przesuwne, przeszklone drzwi tarasowe zapewniają bezpośrednie połączenie części salonowej z ogrodem. Na zewnątrz, od strony kuchni znajduje się drewniana, biała pergola, która zapewnia optyczne odgrodzenie od sąsiadów oraz zwiększa prywatność mieszkańców. Kuchnia jest podłączona do niezbędnych instalacji umożliwiających założenie aneksu kuchennego
W domu zostały zainstalowane drzwi wejściowe oraz okna na profilach marki VEKA.

●        Charakterystyka domu: ok. 152 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki;
●        Budynek: dom wolnostojący, połączony garażem z bliźniaczym budynkiem na osobnej płycie  fundamentowej, rok zakończenia budowy 2024-oddany do użytku
●        Materiał budowy: cegła Porotherm; pokrycie dachu: blacha Ruukki
●        Media: prąd, instalacja wodno-kanalizacyjna ( woda - studnia głębinowa, stacja uzdatniania wody gotowa do użytku, szambo, podziemny zbiornik na wody opadowe ), gaz, podłączenie do pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej oraz kominka z płaszczem wodnym.
●        W całym budynku oraz garażu ogrzewanie podłogowe.
●        Działka: Około  800m² - kształt: prostokąt; teren płaski, ogród od strony południowo-zachodniej. Dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona gabionem, brama wjazdowa, furtki.
●        Powierzchnia dodatkowa: taras południowo-zachodni, podjazd, ścieżki wokół budynku utwardzone kostką betonową wysokiej jakości z odpływem liniowym. Całość ok. 112 m²
●        Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak -  B
●        Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 44,47kWh/m² na rok; końcową (EK): 71,42   kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 83,53 kWh/m² na rok
●        Bezpieczeństwo: alarm w całym budynku, drzwi, rolety antywłamaniowe
●        Miejsce parkingowe: garaż jednostanowiskowy i 2 miejsca postojowe

Zapraszam do obejrzenia na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.