Najem mieszkania i związane z tym koszty ogrzewania

Niezależnie od rodzaju ogrzewania w pierwszej kolejności powinniśmy ocenić stan mieszkania pod kątem materiałów izolacyjnych jakie zostały zastosowane oraz ich stan. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na usytuowanie mieszkania w budynku, jeżeli mieszkanie otoczone jest z dwóch stron ścianami szczytowymi, bądź od podłogi piwnicą jego ogrzanie będzie stosunkowo cięższe. 

Kolejną sprawą jest sprawdzenie rodzaju ogrzewania. Najczęściej spotykanym w Szczecinie jest ogrzewanie centralne z sieci miejskiej. Jest to bardzo wygodny rodzaj ogrzewania i jeden z najtańszych. Jego atutem jest sposób działania, bezpośrednio do naszych grzejników płynie ciepła woda dostarczana z elektrociepłowni a my sami ustalamy temperaturę na grzejnikach. Rachunki są płacone w formie zaliczki co miesiąc. Wysokość opłat wyliczana jest na podstawie prognoz z roku ubiegłego, ewentualne nadpłaty, bądź niedopłaty są wyrównywane na koniec okresu grzewczego. Zazwyczaj ten rodzaj ogrzewania osoby wynajmujące mieszkanie doliczają do czynszu najmu ze względu na przewidywalność opłat. 

Następnym rodzajem jest ogrzewanie własne, które może przybrać formę ogrzewania gazowego, elektrycznego czy też już najrzadziej spotykane, ogrzewanie na opał. Spośród trzech wskazanych najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem jest ogrzewanie gazowe ponieważ sam gaz jest po prostu tańszy od energii elektrycznej, czy też opału. Ogrzewanie własne jest o tyle lepsze, że sami decydujemy kiedy grzejemy naszą nieruchomość, a wysokie rachunki generują się tylko i wyłącznie w okresie grzewczym. Jednak dla osoby najmującej mieszkanie, takie ogrzewanie może być poważnym kosztem dodatkowym. 

Zazwyczaj oferty mieszkań na wynajem z ogrzewaniem własnym są stosunkowo niższe, cena wydaje się atrakcyjna, lecz po dokonaniu kalkulacji z wzięciem pod uwagę okresu grzewczego nasze opłaty są rzeczywiście wyższe. Rachunki za ogrzewanie przewyższają niekiedy połowę wartości samego czynszu najmu.

Agenci nieruchomości Firmy Extra Invest, przed decyzją podpisania umowy najmu przez swoich klientów dokonują wywiadu z właścicielem mieszkania, dzięki któremu możemy uzyskać wszystkie niezbędne informacje na temat miesięcznych kosztów eksploatacyjnych. Niezbyt wysoki czynsz powinien dać nam do zrozumienia, że opłaty mogą być wysokie. Rynek najmu najlepiej znają agenci nieruchomości, którzy obracają co roku często tymi samymi mieszkaniami, mogą dokładnie przedstawić nam koszty związane z użytkowaniem danego lokalu, a także w sposób profesjonalny uzyskać je od właściciela. Dzięki takiej współpracy możemy uniknąć przykrych niespodzianek.

K.T.