Masz pytania?

tel./fax
+48 91 488 5 777
al. Wojska Polskiego 45
e-mail: biuro@extra.pl

Wyszukaj oferty

typ transakcji

nieruchomość

Miejscowość

Dzielnica - osiedle

cena (zł)

powierzchnia (m2)

pokoi

numer oferty

Twój notes

Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.

Błędy przy sprzedaży nieruchomości

Masz zamiar sprzedać swoje mieszkanie w Szczecinie? Wystrzegaj się działań, które mogą doprowadzić do niepowodzenia Twojej transakcji. Na lokalnym rynku nieruchomości coraz więcej osób zainteresowanych jest zakupem mieszkania. Dzięki takim prognozom możemy śmiało stwierdzić, że nadchodzący okres będzie dobry dla sprzedawców.

Czego musimy się wystrzegać?!

- Wysoka, nierealna cena. Zanim wystawimy mieszkanie na rynek poprzez biura nieruchomości oraz portale takie jak olx.pl, otodom.pl czy gratka.pl, musimy przeanalizować lokalny rynek, biorąc pod uwagę lokalizację i kondycję naszego mieszkania. Cena musi być zgodna z ceną rynkową, jej zawyżenie może skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców. A legenda "o drogim mieszkaniu" może pozostać na długo w sieci oraz wśród agentów nieruchomości.

- Nie staraj się ukrywać wad nieruchomości zarówno tych technicznych jak i prawnych. 
Jak mawiają - kłamstwo ma krótkie nogi. Nie dość, że nie sprzedamy mieszkania to narażamy się na odpowiedzialność i zła opinię. 

- Nie staraj się zrobić ze swojej nieruchomości pałacu na wzgórzu. Najważniejsze, żeby opisać swoje mieszkanie bez zbędnego koloryzowania. Surowy, zgodny z rzeczywistością opis bez zbędnych słów mi.in. piękny, niepowtarzalny, znakomity, da nam lepsze efekty. Klient nie zawiedzie się podczas oględzin nieruchomości. Po opisie będzie wiedział, czego może się spodziewać na miejscu.

- Zanim wrzucisz ofertę do Internetu, zainwestuj w profesjonalne zdjęcia – Osoby poszukujące mieszkań najpierw zwracają uwagę na zdjęcia, potem na wszystkie inne parametry. Nawet cena idzie na drugi plan, jeśli przygotujemy ładną dokumentacje zdjęciową. 

- Przygotuj pełną dokumentację dotyczącą mieszkania. Przyszły nabywca na pewno będzie chciał sprawdzić księgę wieczystą i całą dokumentację dotyczącą nieruchomości, potwierdzającą jej stan prawny.

- Jeśli zamieścisz ogłoszenie o swojej nieruchomości w Internecie, nie poprzestawaj tylko na zwykłej publikacji. Staraj się w miarę potrzeby wyróżniać ofertę i stosować inne narzędzia reklamowe, proponowane przez portale ogłoszeniowe. Każdego dnia w sieci pojawiają się tysiące ofert. Złe zarządzanie ogłoszeniem na portalu może sprawić, że dotrze do niewielu osób.

- Zanim zaprosisz potencjalnych klientów na prezentację, przygotuj mieszkanie. Pierwsze wrażenie jest najważniejsze, może w istotny sposób wpłynąć na decyzję klientów. Nawet posprzątanie mieszkania może mieć znaczny wpływ na tzw. "pierwsze wrażenie" potencjalnego nabywcy.

- Postaraj się negocjować cenę do 3-4 % wartości. Kupujący czują dużą satysfakcję, gdy zaoszczędzą kilka tysięcy na transakcji. Postaraj się wliczyć negocjację w cenę mieszkania. 

"Nasi klienci często przez wiele lat nie mogą sprzedać mieszkania, popełniając podstawowe błędy. Dzięki naszym działaniom potrafimy sfinalizować transakcję w kilka miesięcy, a klient nie martwi się o wszystkie szczegóły. Doradzamy, jakie prace remontowe muszą zostać dokonane przed sprzedażą, określamy poziom ceny nieruchomości zgodnie z uwarunkowaniami rynkowymi, przeprowadzamy cały proces sprzedaży, włącznie z reklamą i poszukiwaniem klienta." - mówi Dawid Kubacki z Extra Invest Nieruchomości. 

K.T.